Ibland går det inte att få tag i ett förstahandskontrakt snabbt nog, och att köpa lägenhet är inte ett alternativ för alla. Då är den sista utvägen att hyra i andra hand. Ibland kan det också vara att föredra, om man till exempel bara ska bo på annan ort under en kortare period. Då kan det vara skönt att hyra en redan möblerad lägenhet som går snabbt att flytta in och ut ur.
Bostadskrisen tvingar fram osäkra andrahandskontrakt
I många av Sveriges storstäder är det idag extremt svårt att få tag i en lägenhet. Där har andrahandsmarknaden istället exploderat de senaste åren. Många tvingas ta dyra kontrakt med oklara uppsägningstider. Eftersom pressen är stor befinner sig uthyraren ofta i ett överläge och kan ställa krav som hyresgästen inte vågar säga emot, i rädsla över att bli av med kontraktet.
Innan du hyr en lägenhet i andra hand bör du därför noga se över dina rättigheter som hyresgäst och kräva ett riktigt kontrakt.
Betala inte för mycket
Om andrahandskontraktet avser en hyreslägenhet har uthyraren inte rätt till att gå i vinst på hyran. Hen får alltså inte göra några påslag utöver de faktiska kostnaderna. Om du redan har betalat överpris för en lägenhet kan du vända dig till hyresnämnden för att få hjälp att få tillbaka pengarna. Du har även rätt att kräva papper på originalkontraktet för att själv se vilka kostnader som står skrivet i förstahandskontraktet.
I en bostadsrätt gäller andra regler och där är det okej att ta ut en vinst från hyreskostnaden vid andrahandsuthyrning. Men även här bör du be om att få se vilka de faktiska kostnaderna är. En rimlig hyra kan vara att betala ungefär lika mycket i kvadratmeterpris som närliggande hyresrätter.
Hitta en lägenhet att hyra
Det är högt tryck även på andrahandsmarknaden. I bostadsgrupper på facebook och på blocket finns det många människor som både vill hyra och hyra ut. I de större städerna kan den som annonserar ut sin bostad få över hundra svar på bara en dag. Därför är det viktigt att få din ansökan att sticka ut lite extra! Lägg till en trevlig bild och lägg ner lite tid på att skriva vem du är och vad du har för bostadsreferenser sen tidigare. Ett alternativ som fungerat bra för många är att själv lägga upp en annons på blocket om att man söker lägenhet. Där har du större chans att presentera dig och låta hyresvärdarna söka upp dig istället. Många som hyr ut föredrar att välja hyresgäster på detta sätt.
